刚刚过去的十一假期，深圳的房地产市场可谓热度十足，交易表现活跃，呈现出持续复苏的趋势。在这个假期内，深圳楼市的成交情况相当引人注目：新房方面，从10月1日至7日，深圳的新建商品住宅预售认购套数同比大幅增长了78.5%。而在二手房市场，根据深圳贝壳研究院的监测数据，10月1日至6日，合作门店的二手房签约量同比增加了49%。这一阶段，无论是新房还是二手房，深圳楼市都迎来了成交量的双重爆发。

自今年3月份以来，深圳房地产市场已经显露出回暖的迹象。数据显示，自2026年3月份以来，深圳的二手房成交量稳定在行业的“枯荣线”附近，约为5,000套，显示出市场的活跃度。随着成交量的持续高位运行，深圳的房价也出现了回暖的趋势，逐步走出了止跌回升的局面。国家统计局近期发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2026年3月至7月期间，深圳的新房和二手房价格均实现了连续六个月的上涨：新建商品住宅的价格环比上涨幅度为0.2%、0.1%、0.4%、0.3%和0.2%；而二手房价格的相应上涨幅度为0.4%、0.3%、0.6%、0.3%和0.2%。可以说，如今的深圳楼市正呈现出“量价齐涨”的典型走势。

当前，正值房地产市场传统的“金九银十”旺季，深圳在政策利好的助推下，楼市的回暖趋势持续进行。自8月份以来，楼市也进入了政策密集出台的阶段。从北京、上海等城市的新政实施，到8月28日深圳一次性发布的八项房地产政策，这些变化将对未来的市场发展产生深远影响。例如，提高商品住房预售的门槛及推行现房销售，这将导致未来新房供应的减少，而在像深圳这样的核心城市中，预计这一影响会更加明显。市场参与者也因此开始加快购房决策，积极释放潜在需求，从而在一定程度上激活了市场。 ut88

在多项政策的推动下，加之深圳楼市的回暖势头，九月份的市场表现在“金九”期间同样令人鼓舞。根据深圳市房地产信息平台的数据，九月份的一二手商品房网签总数达到了9,160套，环比增长4.3%。其中，一手住宅的网签数量为2,594套，二手住宅网签量为4,455套，合计7049套，环比增加了2.7%。随着十月的到来，深圳楼市在开局之际便展现出“开门红”的局面，预计“银十”的市场表现同样会令人期待。